Tangible Assets: Definition und Beispiele

Tangible Assets sind greifbare Vermögenswerte (auch Sachanlagen genannt), die einen festen, messbaren Wert haben. Tangible Assets sind zum Beispiel Maschinen, Bürozubehör und Immobilien.

Im Unterschied zu Tangible Assets sind Intangible Assets physisch nicht greifbar und abstrakt und umfassen beispielsweise Patente, Lizenzen und Copyrights. 

Wir von INCITA haben uns auf Tangible Assets im Immobiliensektor spezialisiert und bieten Immobilieninvestments für Investoren wie Stiftungen, Pensionskassen und Family Offices an

Im Folgenden erklären wir genau, was ein Tangible Asset ist.

Was ist ein Tangible Asset?

Ein Tangible Asset ist ein physischer Vermögenswert eines Unternehmens, der materiell greifbar ist, einen messbaren Wert hat und zum Bilanzposten Sachanlagen gehört. Tangible Assets werden von Unternehmen zur Aufrechterhaltung des Betriebs und zur Vermögenssteigerung eingesetzt. 

Es gibt Tangible Assets, die für den langfristigen Gebrauch gedacht sind und sich nur sehr schwer liquidieren lassen. Sachanlagen für den langfristigen Gebrauch sind zum Beispiel Maschinen und Gebäude, die für die Produktion und den Betrieb genutzt werden. Langfristige Tangible Assets zählen zu den Fixed Assets. 

Im Vergleich zu den Tangible Assets für den langfristigen Gebrauch gibt es Tangible Assets, die sich schnell in Kapital umwandeln lassen. Sachanlagen für die rasche Umwandlung in Kapital sind zum Beispiel Produktionsgüter, fertiggestellte Produkte und Rohstoffe. Tangible für den kurzfristigen Gebrauch gehören zu den Current Assets.

Die schnell liquidierbaren Tangible Assets eignen sich bei Bedarf, um liquide zu bleiben und Löhne und Schulden bezahlen zu können. Viele materielle Vermögensgegenstände verlieren mit der Zeit an Wert, weil sie altern. Manche Sachanlagen verlieren ihren Wert schneller als andere. Beispielsweise verlieren Computer aufgrund von veralteter Hardware schneller an Wert als Gebäude, die bei ordnungsgemäßer Wartung ihren Wert über viele Jahrzehnte hinweg aufrechterhalten.

Was sind Beispiele für Tangible Assets?

Die wichtigsten Beispiele für Tangible Assets sind Maschinen, Bürozubehör und Gebäude. Nicht zu vernachlässigende Tangible Asset-Beispiele sind Produktionsausrüstung, Grundstücke, Fabriken, Möbel und Computer. 

Allen Beispielen für Tangible Assets ist gemein, dass sie physisch greifbar sind und einen messbaren Wert haben.

In der folgenden Liste sind die wesentlichen Beispiele für Tangible Assets aufgeführt.

• Maschinen: Maschinen als Tangible Assets sind zum Beispiel Bagger und Dampfwalzen in einem Bauunternehmen.
• Bürozubehör: Bürozubehör sind Tangible Assets wie Computer, Drucker und Bürostühle.
• Gebäude: Gebäude als Tangible Assets sind beispielsweise Bürogebäude, Produktionshallen und Logistikzentren.
• Produktionsausrüstung: Produktionsausrüstung als ein Tangible Asset umfasst zum Beispiel Fließbänder und Öfen. 
• Grundstücke: Grundstücke sind Tangible Assets wie Ackerflächen für ein Landwirtschaftsunternehmen oder Produktionsflächen für einen Automobilhersteller.
• Fabriken: Fabriken sind Tangible Assets, die von allen Unternehmen genutzt werden, die etwas herstellen, zum Beispiel Automobilhersteller, Großbäckereien und Möbelhersteller.
• Fahrzeuge: Fahrzeuge sind Tangible Assets wie Autos, LKWs und Züge.
• Möbel: Möbel sind Tangible Assets, die vor allem in Büros zum Einsatz kommen, und umfassen beispielsweise Stühle, Regale und Tische. 
• Computer: Computer sind Tangible Assets, die von fast allen Unternehmen verwendet werden. Manche Unternehmen nutzen Computer nur zur Buchführung, für andere, z. B. für IT-Unternehmen, sind Computer ein elementarer Bestandteil der Produktion.

Was ist der Unterschied zwischen Tangible Assets und Intangible Assets?

Der Hauptunterschied zwischen Tangible Assets und Intangible Assets ist, dass Tangible Assets die physischen Vermögenswerte eines Unternehmens darstellen, während Intangible Assets körperlos sind und nicht gesehen oder angefasst werden können. Intangible Assets sind weniger liquide als Tangible Assets.

Der Wert der meisten Tangible Assets lässt sich leichter bestimmen als der der meisten Intangible Assets, da Tangible Assets greifbar sind. Es ist beispielsweise einfacher, den Wert eines LKWs zu ermitteln als den eines Patents. Intangible Assets haben abstrakten Wert, der sich grundsätzlich schwieriger ermitteln lässt als der handfeste Wert eines Tangible Assets.

Viele Tangible Assets, die für den kurzzeitigen Gebrauch bestimmt sind, lassen sich deutlich leichter liquidieren als Intangible Assets. Bei Tangible Assets, die schnell wieder verkauft werden, spricht man auch von Current Assets. Viele Intangible Assets wie Patente und Lizenzen lassen sich anders als bestimmte Tangible Assets nur schwer wieder verkaufen und zählen deshalb zu den Non-Current Assets.

Je nach Unternehmen unterscheidet sich die Gewichtung beim Einsatz von Tangible und Intangible Assets. Manche Unternehmen wie Automobilhersteller oder Möbelhersteller setzen verstärkt auf Tangible Assets wie Maschinen, während beispielsweise bei einem Verlag vor allem immaterielle Assets wie geistiges Eigentum und Vermarktungsrechte eingesetzt werden. Unabhängig von der Gewichtung nutzen fast alle Unternehmen sowohl Sachanlagen als auch immaterielle Vermögenswerte.

Tangible Assets bei INCITA

Bei INCITA bieten wir Investments in Tangible Assets aus dem Immobiliensektor für institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Stiftungen sowie für Family Offices an. Mit unserer Expertise finden wir für unsere Kunden lukrative materielle Vermögenswerte, die eine attraktive Rendite erzielen.

Unser geschäftsführender Gesellschafter ist Dipl.-Wirt.-Ing. Markus Walter, der seit mehr als 20 Jahren im Immobiliensektor arbeitet und dabei professionelle Erfahrung bei namhaften Unternehmen wie HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH (heute SICORE) und die IFM Immobilien AG gesammelt hat. 

Bei unseren fundierten Marktanalysen erheben wir stichhaltige Daten und treffen darauf basierende Investitionsentscheidungen, damit sich die Tangible Assets unserer Kunden auszahlen.